Investice do nemovitostí v Alpách

Užíváte si rádi lyžování na alpských sjezdovkách a přitom chcete bydlet „ve svém“? Hledáte zároveň výhodnou investici s příjmem z pronájmu a komplexní správou nemovitosti bez starostí? Potom právě pro Vás připravila společnost Rellox několik zajímavých možností investic do realit v Rakousku.

Bad Gastein – nové apartmány přímo u lanovky

Nový 4* rezidenční projekt se nachází v oblíbeném lyžařském středisku Bad Gastein. Bad Gastein je krásné alpské městečko, které je součástí největší lyžařské oblasti v Rakousku - Ski Amadé. Od začátku listopadu do pozdního jara nabízí vynikající lyžařské podmínky na více než 200 km sjezdovek v nadmořské výšce 843 - 2650 m. Kromě skvělého lyžování poskytuje oblast také další možností vyžití a sportovních aktivit po celý rok. Vyhlášené jsou zejména místní termální lázně, solné jeskyně a golfové hřiště s výhledem na Alpy.

Rezidenční komplex v Bad Gastein bude vystavěn přímo u lanovky. Sestává z 29 apartmánů různých velikostí. V nabídce jsou menší studia v ceně od 95.000 EUR i velké apartmány s terasou a krásným výhledem na Alpy. Ve společných prostorách najdete recepci, restauraci, fitness, wellness, hernu pro děti, místnost na snídaně, prádelnu, sušárnu a lyžárnu. Součástí každého apartmánu je kuchyňská linka zdarma. Ke každému apartmánu patří parkovací místo v podzemních garážích.

Apartmány jsou určené pro kombinaci vlastního užívání a dalšího pronájmu s komplexní správou nemovitosti. Roční příjmy z dalšího pronájmu mohou dosáhnout až 9 % ročně z kupní ceny nemovitosti. U menších apartmánů mohou investoři využít také alternativu se smluvně garantovaným ročním příjmem z pronájmu, tzv. leaseback, po dobu pěti let.  Jedná se tedy o ideální kombinaci vlastního užívání bytu v Alpách a výhodné investice.

Alpské chalety přímo u sjezdovky

Nové chalety v alpském stylu, přímo u sjezdovky, blízko jezera a nádherné horské přírody – to je nově postavený projekt rekreačních domů v Rakousku.  Chalety leží v lyžařské oblasti Loser v Altaussee jen několik metrů od nových lanovek. Na lyžích se tedy dostanete až k prahu vlastního domu. V létě je tato oblast rájem pro cyklistiku, horskou turistiku a další sportovní a rodinné aktivity v horském prostředí.

Rekreační domy snoubí tradiční alpskou architekturu s vysokým standardem bydlení. Celý projekt je již dokončený, takže si zájemci mohou na místě vše osobně prohlédnout. Interiéry jsou kompletně zařízené. V každém domě je plně vybavená kuchyně, švédská sauna, balkon a terasa se zahradním nábytkem, internetové připojení a plochá televize. Nabídka domů zahrnuje chalety od 82 m² ve standardním provedení pro 4 až 6 lidí. Na druhé straně si mohou zájemci zvolit luxusnější podobu chaletu o velikosti 100 m² až pro 8 lidí.

Celý alpský resort je koncipován tak, aby poskytl maximální pohodlí pro rodinnou rekreaci v zimě i v létě. Součástí resortu je restaurace s tradiční kuchyní, bar s venkovní terasou, půjčovna sportovních potřeb a recepce, na kterou je možné se kdykoliv obrátit.

Chalety jsou určeny ke kombinaci vlastního užívání a dalšího pronájmu. O veškerý servis spojený se správou nemovitosti, pronájmem, daněmi apod. se stará provozní společnost, takže pro vlastníky domů nevznikají žádné nové povinnosti ani starosti.

Koupě nemovitosti v Rakousku

Koupě nemovitosti v Rakousku se řídí rakouskou legislativou a daňovým systémem. Kupující musí počítat se standardními jednorázovými poplatky a daněmi jako je daň z převodu nemovitosti, registrace do katastru nemovitostí a notářské poplatky. V případě výše uvedených dvou projektů kupující neplatí realitní provizi, celkové vedlejší náklady se tak pohybují na úrovni 6-7 % z kupní ceny nemovitosti. Kupní smlouva je připravena rakouským notářem, společnost Rellox zajišťuje překlady a komplexní služby při koupi nemovitosti v Rakousku.