Covid-19 způsobil globální krizi na finančním trhu, ta se však částečně dala předpokládat. Akcie lítají nahoru a dolu a v tuto chvíli nepatří mezi stabilní a jisté investice. Na řadu přichází investice do nemovitostních fondů, ty se jeví jako bezpečné a neočekává se zde velký dopad. “Pokud jste investovali, nebo se dnes rozhodnete investovat do nemovitostního fondu, je nutné zvážit, který fond je nejbezpečnější a dokáže vám zajistit dostatečný budoucí výnos. Dnes mají výhodu ty nemovitostní fondy, které dobře diverzifikovaly své finance a investovaly do menším nemovitostí pro rodinné bydlení, menších nemovitostí v centrech velkých měst a do logistických center. V těchto typech nemovitostí nebude docházet k velkým změnám. Problém mohou mít naopak ty fondy, které investují do velkých administrativních budov a obchodních center, kde bude docházet k optimalizaci nájemních smluv a jejich vypovídání,” říká Daniel Římal, zakladatel Československého nemovitostního fondu SICAV (ČSNF).
Nemovitostní fondy jsou dnes tedy v porovnání s akciovými fondy méně rizikové, zároveň jsou jejich výnosy výrazně vyšší než například u spořících účtů a předhánějí i fondy dluhopisové. Zpravidla nabízí výnosy od 3 do 9 % p. a., důležité však je porovnat také vstupní a správcovské poplatky, které mohou předpokládaný budoucí výnos snižovat. Jsou tak skvělou volbou pro konzervativní investice a čím dál tím více malých i velkých investorů je volí jako jeden ze stěžejních pilířů svého portfolia.
Uvažujete-li o investování do nemovitostních fondů, nezapomeňte porovnat všechny možnosti, které máte. “Československý nemovitostní fond byl na situaci připraven, dokázal se rychle přizpůsobit a drží si dostatečné finanční rezervy. Naopak je schopen teď pořizovat nemovitosti za lepší ceny a tím zvýšit marži. A to i proto, že je developer a investor v jednom, není závislý na dalších dodavatelích, kteří logicky snižují marže, dokáže bez problémů dostát svých závazků a budoucích výnosů pro investory. ČSNF je díky výstavbě domů a bytů pro rodiny s dětmi schopen investorům nabídnout jeden z nejvyšších výnosů na trhu, 6–8,2 % p. a., a zároveň dává možnost kvalitního bydlení rodinám v České republice. Je zde garance minimálního výnosu prioritních investičních akcií ve výši 6 % p.a. (MIN), a to i v případě nižšího zisku či dokonce ztráty fondu. Garance je formou redistribuce fondového kapitálu od držitelů výkonnostních investičních akcií ve prospěch držitelů prioritních investičních akcií, a to až do výše tohoto fondového kapitálu.Investovat do fondu můžete s částkou od 1 milionu Kč. Při dodržení časového investičního horizontu 3 let máte nulové vstupní poplatky a zároveň je pak investice osvobozena od daně z příjmu. O vaše peníze se stará tým s mnohaletými zkušenostmi s dohledem investiční společnosti AVANT a depozitářem z Československé obchodní banky,“ říká Daniel Římal z CSNF.cz.

Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články. Nyní první 2 měsíce jen za 40 Kč.
- Veškerý obsah HN.cz
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Ukládejte si články na později
- Všechny články v audioverzi + playlist