Jak se bude vyvíjet trh s nemovitostmi lze jen těžko odhadnout. Pokud jste měli v plánu pořídit investiční byt, doba koronaviru tomu zrovna nenahrává. Ceny možná sice půjdou u nemovitostí dolů, ale samotné nemovitosti pak bude složité pronajmout a spravovat. Po sečtení všech nákladů často není výdělek tak vysoký, jak se na první pohled může zdát. Navíc je nejistý a samotná správa poměrně dost časově náročná.
Realitní fondy se obvykle zaměřují na velké nemovitosti a realitní projekty – kancelářské budovy, obchodní centra, průmyslové areály. Kvůli tomu mohou mít dnes problém, v těchto typech nemovitostí totiž díky globální krizi může docházet k optimalizaci nájemních smluv a jejich vypovídání.
Do popředí zájmu se tedy dostávají nemovitostní fondy, které se dokázaly aktuální situaci dobře přizpůsobit a jsou v dobré kondici. “Dnes mají výhodu ty nemovitostní fondy, které dobře diverzifikovaly své finance a investovaly do menších nemovitostí pro rodinné bydlení, menších nemovitostí v centrech velkých měst a do logistických center. V těchto typech nemovitostí nebude docházet k velkým změnám,” říká Daniel Římal, zakladatel Československého nemovitostního fondu SICAV, a. s. (ČSNF).
Pokud zvolíte investici do nemovitostního fondu, která se v tuto chvíli zdá jako nejlepší způsob investování, dobře zvažte, který fond se stane přístavištěm vašich peněz. “Československý nemovitostní fond byl na situaci připraven, dokázal se rychle přizpůsobit a drží si dostatečné finanční rezervy. I dnes je schopen pořizovat nemovitosti za lepší ceny a tím zvýšit budoucí zhodnocení. A to i z toho důvodu, že je developer a investor v jednom, není závislý na dalších dodavatelích, kteří logicky snižují výnos, dokáže bez problémů dostát svých závazků a budoucích výnosů pro investory. ČSNF je díky výstavbě domů a bytů pro rodiny s dětmi schopen investorům nabídnout jeden z nejvyšších výnosů na trhu, 6–8,2 % p.a.*, a zároveň dává možnost kvalitního bydlení rodinám v České republice. O vaše peníze se stará tým s mnohaletými zkušenostmi splňující všechny požadavky České Národní Banky, dále investiční společnosti Avant, depozitáře z Československé obchodní banky, a. s. a auditní společnosti Apogeo. Za první čtvrtletí tohoto roku se nám podařilo pro investory zhodnotit jejich investice v prioritních akciích o 2,94 % a za druhé čtvrtletí očekáváme další zvýšení výnosů,“ říká Daniel Římal z CSNF.cz. Investovat do fondu můžete s částkou od 1 milionu Kč. Při dodržení časového investičního horizontu 3 let máte nulové vstupní poplatky a zároveň je pak investice osvobozena od daně z příjmu.
Na rozdíl od akcií či dluhopisů je investice do nemovitostních fondů středně až dlouhodobá a méně riziková.
*Je zde garance minimálního výnosu prioritních investičních akcií ve výši 6 % p.a. (MIN), a to i v případě nižšího zisku či dokonce ztráty fondu. Garance je formou redistribuce fondového kapitálu od držitelů výkonnostních investičních akcií ve prospěch držitelů prioritních investičních akcií, a to až do výše tohoto fondového kapitálu.

Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články. Nyní první 2 měsíce jen za 40 Kč.
- Veškerý obsah HN.cz
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Ukládejte si články na později
- Všechny články v audioverzi + playlist