Praha + Dubaj: Silná kombinace pro chytrého investora

Každý, kdo už někdy koupil byt v Česku, ví, jaký je to proces – shánění financí, vyjednávání s bankou, papírování, předání bytu a pak pravidelné řešení nájemníků, oprav a daní. Investice do nemovitostí u nás jsou osvědčenou strategií a tvoří stabilní základ portfolia.

Jenže – opravdu chcete mít všechna vajíčka v jednom košíku? V jedné zemi, v jedné měně, pod jednou legislativou?

„Čeští investoři dnes hledají nejen jistotu, ale i výkon. Dubaj jim dává obojí – růst hodnoty i silný výnos z nájmu,“ říká Luboš Říha, spoluzakladatel Produbai.eu, který v Dubaji žije a investuje více než 13 let.

Dubaj je dnes místo, kde se sny staví do výšky – doslova. Nabízí kombinaci růstu hodnoty a vysokého čistého výnosu z nájmu, což v souhrnu často znamená zhodnocení přes 15 % ročně. Proto stále více českých investorů přidává k nemovitosti doma také apartmán v Dubaji – pro diverzifikaci, ochranu kapitálu a vyšší výkon portfolia.

Praha vs. Dubaj v číslech

„Dubaj je jedno z mála měst na světě, které má jasný plán růstu do roku 2040. V roce 2025 překročila hranici 4 milionů obyvatel a jen za poslední rok přibylo přes 208 000 nových rezidentů – většinu tvoří expati. Díky průměrné měsíční mzdě okolo 120 000 Kč mají obyvatelé vysokou kupní sílu, což udržuje silnou poptávku po nájemním bydlení,“ doplňuje Říha.

Bezpečnost a ochrana investice

Nejčastější otázka, kterou slyšíme, je: „A je to bezpečné?“

„V Dubaji neexistuje scénář, že developer zmizí s penězi. Všechny platby procházejí přes tzv. escrow účty, které jsou přísně kontrolovány Dubai Land Departmentem,“ vysvětluje Říha.

„Peníze nikdy neposíláte nám ani žádné jiné zprostředkovatelské společnosti – vždy přímo developerovi na chráněný účet pod dozorem státního orgánu. To je pro investory velká jistota,“ dodává.

Tento systém vznikl po celosvětové krizi v roce 2008 a dnes patří k nejbezpečnějším na světě. „My sami zde investujeme vlastní kapitál – kdybychom systému nevěřili, neinvestovali bychom tu ani my,“ uzavírá.

Možnosti pro větší investory

Dubaj není jen o startovacích investicích do bytů. „Kdo má k dispozici 40 milionů korun a více, může v Dubaji pořídit špičkovou vilu v prestižní komunitě,“ upozorňuje Říha.

Vily nabízejí nadstandardní kvalitu provedení, soukromí a často i členství v komunitách s vlastní bezpečnostní službou, školami a sportovišti. „Kapitalový růst u vil je často ještě vyšší než u bytů, protože poptávka po velkých nemovitostech s vlastním pozemkem roste a nabídka je omezená,“ dodává.

Výhody projektů ve výstavbě

„Nejčastěji si klienti volí nemovitosti ve výstavbě,“ říká Říha.

„Díky chytrým platebním plánům zaplatíte během výstavby jen 50–60 % ceny a zbytek až po dokončení. To snižuje tlak na cashflow a umožní vstoupit do investice i těm, kteří nechtějí hned vázat celý kapitál. Umíme také pomoci se zajištěním místního úvěru.“

Profesionální správa a předvídatelné příjmy

„Naším cílem je, aby klient investoval bez stresu. Zajistíme správu, nájemníka i platby,“ vysvětluje Říha.

V Dubaji jsou časté i platby nájmu na celý rok dopředu, což dává investorovi vysokou jistotu příjmů – i když to není pravidlem u každé nemovitosti.

Další výhody vlastnictví v Dubaji

„Investice není jen o číslech. Vlastnictví nemovitosti v Dubaji vám otevře dveře k rezidenčnímu vízu pro vás i rodinu, můžete tu založit firmu, bankovní účet a využít město jako bezpečný druhý domov,“ uzavírá Luboš Říha.

Klienti mohou kdykoli přijet do Dubaje a prohlédnout si vybrané projekty osobně, nebo vše vyřídit kompletně online. „Máme kanceláře v Česku i na Slovensku, takže investici umíme s klientem naplánovat a zrealizovat od A do Z – ať už osobně nebo na dálku,“ dodává.

Udělejte první krok

Pokud vás láká mít část majetku mimo EU, zajistit si stabilní příjem a využít jeden z nejdynamičtějších realitních trhů na světě, můžete se nezávazně spojit přímo s týmem Produbai.eu.

„Online nebo osobně vám představíme aktuální příležitosti, probereme vaše cíle a pomůžeme zjistit, jestli je Dubaj to pravé pro vaše portfolio,“ uzavírá Luboš Říha.

Vyplňte krátký formulář na www.produbai.eu a domluvte si konzultaci.

Získáte jasný přehled možností – bez tlaku, stresu a s experty na tamní realitní trh.