Analýza společného projektu skupiny e-Finance a FONDEFI SICAV: Střednědobé bydlení v centru Brna

Brno je pro tento model mimořádně vhodné. Vedle téměř 65 tisíc vysokoškoláků město dlouhodobě přitahuje technologické a výzkumné profese, které do regionu přinášejí projekty, stáže a relokace. Tato poptávka typicky preferuje plně vybavené byty v dosahu centra, bez nutnosti řešit nábytek, energie či dlouhé závazky.

Na této logice stojí EFI Palace, společný projekt skupiny e‑Finance a investičního fondu FONDEFI SICAV, a.s., který v širším centru Brna funguje už více než deset let. Areál kombinuje 88 bytových jednotek z prvních dvou etap s kancelářemi, obchodními jednotkami, konferenčním zázemím, wellness, fitness, bazénem a restaurací. Provozní model je hybridní: většina kapacity je obsazována stabilními nájemníky, část se podle sezóny převádí do režimu EFI Hotel. Vedle nájemného tak vznikají doplňkové výnosy z parkování, úklidu či služeb, což je „mix“, který umí posouvat NOI nad úroveň tradičních víceletých nájmů.

EFI Palace - střednědobé nájmy bytů 1+kk až 4+kk v centru Brna s parkováním

Rok 2026 má být zlomový zahájením hlavní části třetí etapy přístavby (Bratislavská 56, Zábrdovice), kterou e‑Finance realizuje spolu s FONDEFI. Nová desetipodlažní budova (2 podzemní a 8 nadzemních podlaží) přidá 60 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk a zvýší celkový počet jednotek na 148. Projekt počítá také s administrativní částí pro zhruba 65 osob, společenským patrem s barem a terasou a s třípodlažním řešením parkování. Klíčové je, že přístavba je dispozičně napojena na stávající komplex, takže může těžit z již vybudovaného provozu, značky a sdílených služeb.

Plánovaná přístavba šedesáti bytů k EFI Palace v centru Brna

Pro investora je důležité i „real‑asset“ zajištění budoucí flexibility: nemovitost je rozdělena na samostatné jednotky, což otevírá více exitových scénářů – od prodeje jednotlivých bytů po transakci celku pro institucionálního kupce.

Jak investovat:

Zájemci o participaci na investici mají dvě základní cesty:

1. prostřednictvím investičních akcií FONDEFI SICAV, a.s. zde ,

2. formou zajištěných tří až pětiletých dluhopisů s kupónem 8,5 %. Dluhopisy jsou zajištěny akciemi skupiny EFI Hotels & Properties, a.s. Investice do dluhopisů e-Finance zde .

Jak se ubytovat:

Možnosti krátkodobých a střednědobých firemních pronájmů v EFI Palace zde.

Tip na závěr:

EFI SPA Hotel 4* SUPERIOR - pohoda v centru Brna s parkováním

Butikové luxusní ubytování v centru Brna s wellnessem, řemeslným EFI Pivovarem a poctivou moravskou kuchyní najdete v našem EFI SPA Hotelu SUPERIOR zde.

Radek Jakubec, MSc, MBA, LL.M
předseda správní rady

 Toto je propagační sdělení, nejedná se o nabídku ani výzvu k upisování. Investorem se může stát pouze kvalifikovaný investor ve smyslu § 272 zákona č. 240/2013 Sb. Než provedete jakékoli konečné investiční rozhodnutí, přečtěte si, prosím, statut a sdělení klíčových informací fondu (KID), které jsou (v některých případech pouze po přihlášení do klientského vstupu) v českém jazyce k dispozici na www.amista.cz .

Investice do investičních nástrojů jsou rizikové, při nepříznivých okolnostech mohou být i ztrátové. Hodnota investičních nástrojů se v čase mění a historické výsledky nejsou indikací ani zárukou výsledků budoucích. Budoucí výnos bude podléhat zdanění, které závisí na osobní situaci každého investora a které se může v budoucnu změnit. Návratnost ani výnos investované částky nejsou zaručeny. Výnos pro investora v cizí měně se může zvýšit nebo snížit v důsledku kolísání měnových kurzů. Konkrétní rizika a podrobnosti o nich, jakož i podrobnosti o právech investora lze v českém jazyce nalézt ve statutu a KID fondu, případně ve stanovách fondu, není-li fond podílovým fondem.