Po 25 letech otevíráme naše projekty externím investorům, říká Radek Jakubec z e‑Finance

Skupina e-Finance po čtvrtstoletí na trhu poprvé otevírá část svého realitního portfolia externím kvalifikovaným investorům. Děje se tak prostřednictvím fondu FONDEFI SICAV, a.s., realitního podfondu. O důvodech tohoto kroku, struktuře portfolia i o tom, proč skupina sází na provozované nemovitosti místo spekulativních projektů, mluví Radek Jakubec, MSc, MBA, LL.M., předseda správní rady e-Finance, a.s.

Co je pro skupinu e-Finance založení fondu FONDEFI SICAV?

Je to zásadní milník. Skupina e-Finance působí na trhu od roku 2001 a za tu dobu vybudovala portfolio nemovitostí i know-how v developmentu, provozu hotelů a správě nájemních objektů. Teď poprvé otevíráme možnost, aby se na našich projektech podíleli také externí kvalifikovaní investoři. Nejde o změnu směru, ale o nový investiční rámec pro aktiva, která jsme dlouhodobě rozvíjeli sami.

Proč jste zvolili právě fond kvalifikovaných investorů?

Protože jde o strukturu, která odpovídá charakteru aktiv i typu investora. FONDEFI SICAV je realitní fond zaměřený na nájemní bydlení, prémiové hotely, retailové a kancelářské nemovitosti. Dává investorům možnost vstoupit do reálných výnosových aktiv a současně těžit z jejich dlouhodobého růstu. Administraci zajišťuje AMISTA investiční společnost, a.s., depozitářem je UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., a fond podléhá dohledu České národní banky. (FONDEFI)

Do jakých projektů mohou investoři vstoupit?

Typicky do nemovitostí, které už dnes generují provozní výnos nebo jsou v pokročilé fázi přípravy. Klíčovým aktivem je EFI Palace v Brně, vlajkový projekt fondu. Dnes zahrnuje 88 bytových a ubytovacích jednotek, kanceláře, obchodní prostory, wellness, bazén i konferenční zázemí. Funguje v hybridním modelu, který kombinuje dlouhodobé nájmy s hotelovým režimem podle obsazenosti. Připravovaná třetí etapa přidá zhruba 60 bytů a zvýší kapacitu na 148 jednotek.

Plánovaná přístavba šedesáti bytů k EFI Palace v centru Brna

Součástí portfolia je také EFI SPA Hotel Superior v Brně

EFI SPA Hotel 4* SUPERIOR - pohoda v centru Brna s parkováním

a komplex  EFI Obchodní galerie Jihlava.

Neinvestujeme do projektů bez reálného základu. Do fondu zařazujeme provozované nemovitosti s cash flow nebo projekty s vydaným stavebním povolením. To je podle nás profesionálnější a transparentnější přístup než sázet na rané, čistě spekulativní záměry. Investor tak nevstupuje do slibu, ale do struktury, která stojí na konkrétních aktivech, provozu a zkušenosti celé skupiny.

Kde zájemce najde podmínky investice?

Na webu FONDEFI v sekcích Informace pro investory a Jak investovat. Fond je určen kvalifikovaným investorům a minimální počáteční investice činí standardně 1 milion korun. Ambicí fondu je prostřednictvím rozvoje stávajících i nových projektů dosahovat cílového výnosu až 12 % ročně. Detailní podmínky, statut a dokument klíčových informací jsou k dispozici na webu fondu. Fond je určen pro investory, kteří hledají přímou účast na městských realitních projektech.

Disclaimer:

Toto je propagační sdělení, nejedná se o nabídku ani výzvu k upisování. Investorem se může stát pouze kvalifikovaný investor ve smyslu § 272 zákona č. 240/2013 Sb. Než provedete jakékoli konečné investiční rozhodnutí, přečtěte si, prosím, statut a sdělení klíčových informací fondu (KID), které jsou (v některých případech pouze po přihlášení do klientského vstupu) v českém jazyce k dispozici na www.amista.cz .

Investice do investičních nástrojů jsou rizikové, při nepříznivých okolnostech mohou být i ztrátové. Hodnota investičních nástrojů se v čase mění a historické výsledky nejsou indikací ani zárukou výsledků budoucích. Budoucí výnos bude podléhat zdanění, které závisí na osobní situaci každého investora a které se může v budoucnu změnit. Návratnost ani výnos investované částky nejsou zaručeny. Výnos pro investora v cizí měně se může zvýšit nebo snížit v důsledku kolísání měnových kurzů. Konkrétní rizika a podrobnosti o nich, jakož i podrobnosti o právech investora lze v českém jazyce nalézt ve statutu a KID fondu, případně ve stanovách fondu, není-li fond podílovým fondem.