U projektů s desítkami až stovkami bytů rozhoduje, zda právní část drží tempo

 Právě proto advokátní kancelář ARROWS vyvinula systém s názvem Cukuletu. Software s příznačným názvem drží právní, AML a podpisový proces pohromadě tak, aby se projekt i při vyšších desítkách až stovkách kupujících posouval dopředu bez zbytečných prostojů. A to s menším týmem, ve vyšší kvalitě a vyšší rychlosti.

Za jeho podobou stojí JUDr. Lukáš Slanina, partner ARROWS, který má za sebou více než deset let práce pro realitní profesionály. I proto Cukuletu nevzniklo z představy, co by trh možná mohl chtít, ale z reálné transakční praxe. Kopíruje standard, který si trh vynutil u projektů, kde už nejde o jednotlivé smlouvy, ale o koordinaci vyšších desítek až stovek klientských případů v jednom čase.

Cukuletu není určeno pro běžný provoz developmentu. Je určeno pro fázi, kdy je třeba právně a procesně dotáhnout projekt s větším počtem jednotek a udržet pod kontrolou velký objem klientů, dokumentů, podpisů a schvalovacích kroků. Klient tak nedostává další složitý software, ale rychlý a srozumitelný přehled o tom, co je hotové, co chybí a co je potřeba udělat, aby projekt držel tempo.

Umělá inteligence v systému pomáhá tam, kde to dává smysl: třídí dokumenty, porovnává verze, hlídá návaznosti, upozorňuje na to, co v procesu chybí, a pomáhá i s AML. To hlavní ale zůstává na lidech. Odpovědnost neleží na softwaru, ale na zkušených právnících a na lidech, kteří projekt vedou. A právě to je pro developery a investory podstatné: finální úsudek dává člověk, který za sebou nemá jen algoritmus, ale tisíce hodin v zasedačkách, transakcích a situacích, kdy se rozhoduje o tom, zda se projekt posune dál, nebo se zbytečně zadrhne.

U projektů s desítkami až stovkami bytů je rychlost, přehled a disciplína procesu často cennější než další software, který umí všechno možné, ale nepomůže v okamžiku, kdy je potřeba dotáhnout podpisy a posunout projekt k closingu. Právě tehdy se ukáže, zda právní část drží tempo byznysu.