Roční nájemní výnos u vybraných jednotek dosahuje 3,5 procenta z kupní ceny. Majitel inkasuje pravidelnou částku bez ohledu na to, zda je byt zrovna obsazený. Riziko výpadku příjmů nese v plném rozsahu provozovatel. Vlastník hradí pouze daň z nemovitosti a komunální poplatky. Nájemné se navíc každoročně valorizuje o inflaci až o 2,5 %.
Aktuální nabídka se váže na brněnský co-livingový projekt V24. Sedmipodlažní budova se 101 malometrážními byty o průměrné rozloze 22 metrů čtverečních prošla kolaudací v září 2025. Skupina Spilberk zde díky interní správě dosáhla stoprocentní obsazenosti za čtyři měsíce. Z celkové kapacity zbývá k prodeji 55 jednotek dostupných pro model zpětného nájmu.
O obsazenost a každodenní chod domu se stará značka Urbanblok. Zaměřuje se na studenty, zahraniční pracovníky a mladé lidi. Investor tím získává stabilní cílovou skupinu nájemníků, které v projektu drží aktivní životní styl a sdílená komunita. Tým navíc zajišťuje fyzickou kontrolu každého bytu ve tříměsíčních intervalech.
„Klient vlastní nemovitost, my se staráme o její chod. V praxi to znamená pravidelné kontroly, komunikaci s nájemníky, předání bytu, drobné opravy i neplánované situace. Když přestane téct teplá voda nebo je potřeba domluvit technika, nájemník se obrací na nás. Majitel nemusí být neustále dostupný jako pronajímatel. RENT|BACK přebírá každodenní provoz bytu a tím chrání jeho technický stav, standard bydlení i dlouhodobou hodnotu pro investora,“ říká Dominika Dočkalová, Head of Property Management.
Služba těží z faktu, že Spilberk spravuje budovy, které sám postavil. Správci od začátku znají přesné trasy rozvodů a specifikace technologií.
„RENT|BACK klientovi umožňuje vlastnit byt, aniž by na sebe přebíral každodenní roli pronajímatele. Pro nás je to logické pokračování práce s projekty nájemního bydlení: připravíme je, postavíme, známe jejich provoz a umíme se o ně dál starat,“ říká Jan Hevessy, CEO skupiny Spilberk.
O PRODUKTU RENT|BACK
RENT|BACK představuje prodej investičních nemovitostí bez nutnosti jejich následné správy. Funguje na principu zajištěného zpětného pronájmu. Klient si zakoupí bytovou jednotku a rovnou ji na deset let pronajme zpět skupině Spilberk. Získává tak fyzické aktivum s potenciálem zhodnocení a smluvní roční výnos 3,5 %. Produkt je navržen tak, aby investora zcela osvobodil od starostí s každodenním provozem a komunikací s koncovými nájemníky.
O SKUPINĚ SPILBERK
Spilberk je česká investiční skupina, která od roku 2016 propojuje development, správu nemovitostí, nájemní bydlení, retail parky a zhodnocování kapitálu. Aktuálně spravuje portfolio v celkové hodnotě 2,4 miliardy korun.
UPOZORNĚNÍ Informace v této tiskové zprávě mají informativní a propagační charakter. Nejedná se o investiční doporučení ani individuální investiční poradenství. Konkrétní podmínky koupě jednotky, zpětného nájmu a výnosu se řídí příslušnou smluvní dokumentací.
Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články.
- Veškerý obsah HN.cz
- Mobilní aplikace
- Bez reklam
- Odemykejte obsah pro přátele
- Články v audioverzi + playlist
- Možnost kdykoliv zrušit