Náklady na kanceláře rostou. Firmy proto hledají nové modely pronájmu

Kvalitních kanceláří je na trhu málo

Podle reportu společnosti Colliers dosáhla neobsazenost kanceláří v Praze ve druhém čtvrtletí roku 2026 hodnoty 5,8 %. Firmy tak mají stále omezenější výběr kvalitních prostor a při rozhodování o novém sídle se více než kdy dříve zaměřují na celkové náklady spojené s kancelářemi.

Významnou položkou je vlastní fit-out, tedy stavební úpravy, technologie a vybavení kanceláře. Podle dat Scott.Weber Workspace se mohou tyto náklady u kanceláří v prémiovém standardu blížit až 2 000 eur za metr čtvereční. U prostoru o rozloze 1 000 m² tak může jít o investici v řádu desítek milionů korun ještě před příchodem prvních zaměstnanců.

„Prémiové kanceláře nejsou jen otázkou adresy. Firmy dnes stále více zvažují celkové náklady na pracovní prostředí a hledají řešení, která jim umožní soustředit se na vlastní byznys místo budování a správy kanceláří. Proto roste zájem o model Office-as-a-Service, který kombinuje kvalitní prostory, flexibilitu a předvídatelné náklady,“ říká Adam Zvada, CEO Scott.Weber Workspace.

The Park propojuje kanceláře se službami a zelení

Z rostoucího zájmu o model Office-as-a-Service těží také kancelářský kampus The Park na pražském Chodově. Scott.Weber Workspace zde firmám nabízí kompletně vybavené prémiové kanceláře, zasedací místnosti i sdílené zázemí bez nutnosti budovat vlastní prostory od základu.

Areál kombinuje pracovní prostředí se zelení, jezírky, sportovišti, restauracemi a službami pro každodenní život. Výhodou je také dostupnost metrem C, napojení na dálnici D1 a blízkost obchodního centra Westfield Chodov.

Scott.Weber zaštiťuje v The Park nově celkovou flexibilní plochu téměř 3 000 m². K dispozici je osm zasedacích místností a eventová zóna pro akce až pro 70 osob. Půdorys ve tvaru písmene H přináší rozmanitost interiéru s různým prostředním: od živé komunitní zóny Central Park přes klidnější relaxační části až po neformální prostory určené pro setkávání a networking.

Hotové zázemí bez vlastní výstavby

Firmy mohou v The Park využívat plně vybavené privátní kanceláře, coworking, zasedací místnosti i eventové prostory. Model Office-as-a-Service jim umožňuje získat hotové pracovní zázemí bez nutnosti dalších investic.

V době nedostatku kvalitních kanceláří a rostoucích nákladů na jejich výstavbu představují podobná řešení cestu, jak získat kvalitní pracovní prostředí, zachovat flexibilitu a současně nevázat kapitál do prostor, které nemusí odpovídat budoucím potřebám firmy.